Puedo vender mi mitad indivisa sin consentimiento de la otra parte

Hipoteca para comprar mitades indivisas ( socio, cónyuge .. )

Mi consulta es : que si un copropietario de un inmueble NO puede vender su mitad  indivisa y mis preguntas son las siguientes :
  1. No se puede vender sin le consentimiento del otro propietario ?
  2. Puede ser un consentimiento amplio sin detalla precio o plazo ?
  3. Debe ser un contrato simple o debe hacerse ante notario ?
  4. Puedo pedir un préstamo para comprar la otra mitad ?
RESPUESTAS :
  1. Si se puede vender sin el consetimiento de hecho ya existen leyes para el caso , donde la otra parte se niega a vender,  por lo que es el juez quien se encarga de disolver la division común de la propiedad
  2. No necesariamente debe ser la mitad ( 50% ) puede ser cualquier parte, incluso con multiples propietarios como suele pasar en las herencias.
  3. Aunque sto puede complicarse si alguien tiene el uso (usufructo ) y mas si en ella residen menores de edad bajo la tutela del que disfruta el uso .
  4. Puede ser un contrato simple , pero si ubira divergencias tendrías que ir a un costoso juicio y mas costoso de tiempo, por lo que en un notario es permanente sin necesidad de demostraciones previas así que recomendado un notario,
  5. Por supuesto puedes pedir un préstamo, aunque difícil la hipoteca porque no esta a tu nombre y ello impide hipotecar la propiedad, salvo claro esa que todos los titulares estéis de acuerdo y se firme simultaneamente todo, venta - compra y hipoteca ante notario .
  6. Ha este respecto hay empresas especializadas en la compra o financiación de la INDIVISA ,  que seria ideal para herencias, divorcios, ...

hay que tener en cuenta las foralidades de las comunidades como la navarra, catalana sonbre los bienes gananciales

http://www.fimaster.net/compras/indivisas.htm

5 comentarios:

  1. Si se compro una propiedad hace 15 años , un local y la mitad indivisa se pudo a nombre del hijo que no es de esta mujer , Podria reclamar las cuotas que solo ha pagado ella durante estos años?? hasta que maximo ???? como se puede evitar si esto ocurre y hace una reclamacion de cuotas ??? gracias

    ResponderEliminar
  2. Anónimo02:04

    hola mi pregunta es que yo estoy separada y vivo en la vivienda mia y de mi ex con mi hija, hasta que la niña tenga 22 años, pero el no paga la pension que deberia de pasar para pagar la mitad de la letra y yo no puedo pagarla. puedo vender la casa sin su firma?

    ResponderEliminar
  3. su parte siempre que quiera
    el 100 % de la casa NO debe hacer gestiones juridicas para ello

    ResponderEliminar
  4. Anónimo14:31

    tengo el 50% del pleno dominio de un piso, puede la otra parte pedir avalar con su 50% sin mi consentimiento? y a mi como me afectaria a la hora que degen de pagar???GRacias

    ResponderEliminar
  5. Anónimo21:18

    hola quería hacer una pregunta? mis padres están divorciados desde hace mas de 25 años.. nunca se hizo la separación del bien ganancial que es una sola propiedad el tampoco se hizo cargo de nada ni de mi ni de mi hermano que eramos menores ni el mantenimiento de la casa..ahora reclama la parte de la propiedad, mi mama no quiere vender y no podemos comprarle la mitad de la propiedad por problemas económicos..la pregunta es: mi mama puede poner su parte a nombre de una menor? esto evitara la venta hasta la mayoría de edad de la menor? en caso que se venda mi mama puede reclamar todo lo que invirtió en la casa todos estos años?. espero su respuesta ..gracias

    ResponderEliminar

dejanos tu comentario anonimamente ( sin web tel, e.mail ... ) anotanos en tus favoritos y regresa pronto para ver respuesta

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...

casa gratis + sueldo de ayuda

Loading...